UN APPARTEMENT 4 pièces — 195 000 €
31 RUE BALAY 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CD223
Contenance1 176 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14259561. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 1 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Saint-Étienne CarnotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault219 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+78,9% évolution globale
100 426 €prix moyen
2024
195 000 €
1 560 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2024
226 000 €
2 511 EUR/m² +242,4% 2024
66 000 €
277 EUR/m² -71,8% 2023
234 000 €
2 600 EUR/m² +25,1% 2023
187 100 €
1 572 EUR/m² +146,2% 2021
76 000 €
1 490 EUR/m² -49,7% 2021
151 050 €
1 228 EUR/m² -22,5% 2020
195 000 €
1 182 EUR/m² +66,7% 2020
117 000 €
1 857 EUR/m² +56,0% 2020
75 000 €
735 EUR/m² -67,4% 2020
230 000 €
1 565 EUR/m² +9,5% 2019
210 000 €
1 469 EUR/m² +2,4% 2019
205 000 €
1 614 EUR/m² +148,5% 2019
82 500 €
602 EUR/m² -7,3% 2019
89 000 €
730 EUR/m² +4,7% 2019
85 000 €
675 EUR/m² -1,2% 2018
86 000 €
819 EUR/m² +19,4% 2017
72 000 €
319 EUR/m² -2,7% 2017
74 000 €
612 EUR/m² +111,4% 2017
35 000 €
343 EUR/m² -47,0% 2017
66 000 €
524 EUR/m² +10,0% 2017
60 000 €
577 EUR/m² +300,0% 2017
15 000 €
682 EUR/m² -64,7% 2017
42 500 €
409 EUR/m² +19,7% 2017
35 500 €
807 EUR/m² -19,3% 2017
44 000 €
317 EUR/m² -26,7% 2017
60 000 €
496 EUR/m² +300,0% 2017
15 000 €
263 EUR/m² -83,3% 2017
90 000 €
1 139 EUR/m² +2,6% 2017
87 700 €
820 EUR/m² +90,7% 2017
46 000 €
319 EUR/m² +84,0% 2017
25 000 €
197 EUR/m² -75,4% 2017
101 500 €
590 EUR/m² +31,8% 2017
77 000 €
345 EUR/m² +3,1% 2017
74 700 €
473 EUR/m² -10,0% 2017
83 000 €
585 EUR/m² -36,2% 2017
130 000 €
915 EUR/m² +75,7% 2017
74 000 €
303 EUR/m² -20,4% 2017
93 000 €
802 EUR/m² -37,2% 2017
148 000 €
580 EUR/m² +66,9% 2017
88 700 €
721 EUR/m² +19,9% 2017
74 000 €
612 EUR/m² -16,4% 2016
88 500 €
553 EUR/m² -18,8% 2014
109 000 €
1 380 EUR/m²Biens comparables
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272 025 m²surface plancher
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