UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €
36 RUE ELISEE RECLUS 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BS87
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341415. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,01%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+154,6% évolution globale
70 457 €prix moyen
2025
140 000 €
1 077 EUR/m² +268,4% Vente actuelle 2025
38 000 €
1 900 EUR/m² -30,9% 2023
55 000 €
440 EUR/m² +37,5% 2022
40 000 €
1 000 EUR/m² +207,7% 2022
13 000 €
325 EUR/m² -74,0% 2021
50 000 €
794 EUR/m² -7,4% 2021
54 000 €
1 125 EUR/m² +39,0% 2021
38 850 €
1 388 EUR/m² +29,5% 2020
30 000 €
1 500 EUR/m² -12,6% 2020
34 340 €
1 374 EUR/m² -4,9% 2020
36 100 €
802 EUR/m² -24,0% 2019
47 500 €
990 EUR/m² -46,0% 2019
88 000 €
907 EUR/m² +125,6% 2019
39 000 €
1 083 EUR/m² 0,0% 2018
39 000 €
722 EUR/m² -84,4% 2017
250 000 €
1 623 EUR/m² +2,0% 2015
245 100 €
1 592 EUR/m² +435,2% 2014
45 800 €
1 018 EUR/m² -16,7% 2014
55 000 €
733 EUR/m²Biens comparables
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