UNE MAISON 2 pièces — 174 000 €
12 RUE DU LAVOIR 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²1 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EB235
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionEB
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14258501. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 645 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Citibus9
Arrêts les plus proches
Cave CoopérativeCitibus278 m
EgliseCitibus295 m
Cave CoopérativeCitibus297 m
EcoleCitibus484 m
Giratoire des CabanesCitibus542 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
427 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
228 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
244 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
444 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-0,6% évolution globale
171 664 €prix moyen
2024
174 000 €
1 723 EUR/m² -22,3% Vente actuelle 2022
224 000 €
1 427 EUR/m² +5,6% 2019
212 200 €
1 632 EUR/m² +113,8% 2019
99 250 €
1 141 EUR/m² -29,1% 2018
140 000 €
1 386 EUR/m² -21,0% 2016
177 200 €
1 363 EUR/m² +1,3% 2015
175 000 €
875 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FLEURY
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386logements autorisés
30 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1