UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
18 RUE DU PETIT MIDI 72400 PREVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²1 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B798
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro798
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14257063. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Pr�val (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,78,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Préval
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+10,9% évolution globale
147 283 €prix moyen
2024
185 000 €
1 762 EUR/m² +105,6% Vente actuelle 2022
90 000 €
857 EUR/m² -46,1% 2017
166 850 €
1 589 EUR/m²Biens comparables
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