UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €
6 RUE KLEBER 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle HO85
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14246917. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graslin-Commerce
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
CopernicImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
Copernic - MuséesNaolib147 m
Copernic - MuséesNaolib153 m
Copernic - MuséesNaolib153 m
CopernicImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+177,8% évolution globale
175 444 €prix moyen
2024
100 000 €
2 222 EUR/m² -42,9% 2024
175 000 €
2 244 EUR/m² +34,6% Vente actuelle 2024
130 000 €
2 364 EUR/m² +160,0% 2024
50 000 €
2 778 EUR/m² -88,9% 2024
450 000 €
3 041 EUR/m² +800,0% 2023
50 000 €
1 351 EUR/m² -89,1% 2019
458 000 €
5 388 EUR/m² +252,3% 2018
130 000 €
+261,1% 2014
36 000 €
1 440 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2652)
Services publics1059 · 4 m
Commerces785 · 44 m
Santé623 · 18 m
Enseignement69 · 156 m
Tourisme62 · 66 m
Sport/Loisirs44 · 103 m
Transports10 · 275 m
Écoles (10)
Lycée
Institut des métiers de l'enseignement supérieur272 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port292 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès323 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas334 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron377 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1