UNE MAISON 2 pièces — 245 000 €
5044 RIEUMASSEL 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain888 m²
Prix/m²4 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB132
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14245491. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 776 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TAM14
;nom du réseau12
Arrêts les plus proches
Genêts;nom du réseau190 m
Genêts;nom du réseau193 m
GenêtsTAM193 m
Genêts;nom du réseau196 m
Jacques PrévertTAM307 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route intercommunale M127Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2024
245 000 €
4 537 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (271)
Services publics160 · 0 m
Santé53 · 53 m
Sport/Loisirs22 · 403 m
Commerces14 · 165 m
Transports13 · 347 m
Enseignement9 · 373 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert397 m · Public
Collège
Collège les Garrigues496 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas-Copernic499 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc Bloch509 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso599 m · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement89 m²1