UN APPARTEMENT 4 pièces — 319 500 €
96 CHE DU VAL FLEURI 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 500 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV180
Contenance8 524 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14244491. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Gros Buaux
Revenus
25 540 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 1 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur24
Arrêts les plus proches
Val FleuriLignes d'Azur101 m
Mairie AnnexeLignes d'Azur103 m
Gros BuauxLignes d'Azur106 m
Collège A.MalrauxLignes d'Azur311 m
Les BréguièresLignes d'Azur319 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-91,9% évolution globale
158 623 €prix moyen
2025
22 700 €
-92,2% 2025
290 000 €
4 915 EUR/m² -9,2% 2024
319 500 €
4 044 EUR/m² +80,5% Vente actuelle 2024
177 000 €
6 556 EUR/m² +30,1% 2024
136 100 €
5 041 EUR/m² -59,3% 2024
334 450 €
4 645 EUR/m² +127,5% 2024
147 000 €
5 654 EUR/m² -9,2% 2023
161 920 €
5 997 EUR/m² +31,1% 2023
123 500 €
6 861 EUR/m² -59,0% 2023
301 400 €
4 186 EUR/m² +130,7% 2023
130 631 €
4 838 EUR/m² -18,4% 2023
160 000 €
5 517 EUR/m² +471,4% 2022
28 000 €
-74,4% 2022
109 250 €
4 046 EUR/m² -5,0% 2022
115 000 €
6 053 EUR/m² -35,0% 2022
176 800 €
4 533 EUR/m² +66,8% 2022
106 000 €
5 889 EUR/m² -32,7% 2022
157 500 €
5 833 EUR/m² -42,7% 2022
275 000 €
4 583 EUR/m² +84,6% 2022
149 000 €
5 519 EUR/m² +14,6% 2021
130 000 €
5 000 EUR/m² -3,7% 2021
135 000 €
5 000 EUR/m² +12,5% 2021
120 000 €
4 444 EUR/m² -38,0% 2021
193 600 €
4 964 EUR/m² +78,9% 2021
108 200 €
5 695 EUR/m² -15,5% 2021
128 000 €
4 741 EUR/m² -0,8% 2021
129 000 €
4 778 EUR/m² -15,6% 2021
152 850 €
5 661 EUR/m² -36,3% 2021
240 000 €
3 333 EUR/m² +71,4% 2020
140 000 €
4 828 EUR/m² -30,0% 2020
200 000 €
2 778 EUR/m² +28,5% 2020
155 600 €
5 763 EUR/m² +7,3% 2020
145 000 €
5 370 EUR/m² +22,9% 2020
118 000 €
6 211 EUR/m² -21,3% 2020
150 000 €
5 172 EUR/m² -47,7% 2020
287 000 €
3 986 EUR/m² +114,2% 2020
134 000 €
5 154 EUR/m² +3,1% 2019
130 000 €
4 815 EUR/m² -0,4% 2019
130 500 €
4 833 EUR/m² +422,0% 2019
25 000 €
-84,9% 2019
165 640 €
4 247 EUR/m² -36,8% 2019
262 000 €
4 441 EUR/m² 0,0% 2019
262 000 €
4 367 EUR/m² +37,9% 2019
190 000 €
2 639 EUR/m² +850,0% 2019
20 000 €
-80,0% 2019
100 000 €
5 556 EUR/m² -35,5% 2019
155 000 €
5 741 EUR/m² +675,0% 2018
20 000 €
-80,8% 2018
104 000 €
4 000 EUR/m² -62,9% 2018
280 000 €
3 544 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (340)
Services publics201 · 33 m
Santé51 · 156 m
Transports48 · 33 m
Commerces23 · 101 m
Sport/Loisirs9 · 180 m
Enseignement7 · 156 m
Tourisme1 · 587 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Giono177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Giono177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val Fleuri270 m · Public
Collège
Collège André Malraux391 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Alphabet553 m · Privé
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1