UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
590 RUE ADHEMAR FABRI 74800 LA ROCHE SUR FORON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD92
Contenance1 177 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14243829. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La Roche-sur-ForonBlaBlaCar Bus698 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault753 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault753 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault753 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+13,8% évolution globale
138 564 €prix moyen
2024
165 000 €
3 173 EUR/m² +4,0% Vente actuelle 2021
158 730 €
2 442 EUR/m² +11,8% 2019
142 000 €
2 219 EUR/m² +72,9% 2018
82 150 €
3 286 EUR/m² -51,7% 2018
170 000 €
2 394 EUR/m² +36,9% 2017
124 200 €
2 957 EUR/m² -29,0% 2017
175 000 €
449 EUR/m² +105,9% 2015
85 000 €
3 400 EUR/m² -41,4% 2014
145 000 €
2 042 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Services publics99 · 150 m
Santé52 · 219 m
Commerces23 · 197 m
Sport/Loisirs13 · 335 m
Enseignement9 · 263 m
Tourisme1 · 417 m
Transports1 · 786 m
Écoles (10)
Médico-social
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École nationale des industries du lait et des viandes - LEGTA487 m · Public
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Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON831 m · Privé
Permis de construire Commune de LA ROCHE SUR FORON
242permis récents
1 300logements autorisés
93 138 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements1 788 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
6 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1