UNE MAISON 4 pièces — 296 141 €

57 RUE DU ONZE NOVEMBRE 45000 ORLEANS
Vendu le 18 décembre 2024
2 794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 296 141 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain576 m²
Prix/m²2 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CD340
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro340

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14239508. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin

Revenus

21 900 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Population active2 868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12

Arrêts les plus proches

BelneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41300 m
BelneufTAO (Orléans)300 m
BelneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41303 m
BelneufRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41308 m
BelneufTAO (Orléans)308 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
576 m
🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
584 m
🚗
Départementale D906094 - Tangentielle EstBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m
🚗
Départementale/Route nommée D906094 - Tangentielle EstBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
615 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,2% évolution globale
276 571 €prix moyen
2024
296 141 €
2 794 EUR/m² +15,2% Vente actuelle
2020
257 000 €
2 425 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 384 EUR/m²353 m2025
112 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
296 141 €
2 794 EUR/m²0 m2024
106 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
219 900 €
2 443 EUR/m²353 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (258)

Services publics126 · 77 m
Santé69 · 333 m
Commerces31 · 305 m
Enseignement14 · 333 m
Sport/Loisirs9 · 325 m
Transports8 · 94 m
Tourisme1 · 971 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire du Nécotin318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Nécotin400 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Sainte-Anne533 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Claude Lewy585 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand652 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1