UNE MAISON 4 pièces — 219 900 €

54 RUE DU FIL SOIE 45000 ORLEANS
Vendu le 18 août 2025
2 443 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 219 900 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²2 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 373 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle CK750
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro750

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15765850. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin

Revenus

21 900 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
25%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Population active2 868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

COLLÈGE ORLÉANS NORD EST Résatao Orl364 m
ALICE LEMESLE 1Résatao Orl373 m
Alice LemesleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41373 m
Alice LemesleTAO (Orléans)373 m
Alice LemesleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41379 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+16,8% évolution globale
202 173 €prix moyen
2025
219 900 €
2 443 EUR/m² +10,9% Vente actuelle
2021
198 320 €
2 419 EUR/m² +5,3%
2017
188 300 €
2 296 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
219 900 €
2 443 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 439 EUR/m²196 m2025
82 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
233 000 €
2 841 EUR/m²525 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (347)

Santé138 · 228 m
Services publics136 · 124 m
Commerces29 · 378 m
Enseignement15 · 253 m
Sport/Loisirs15 · 341 m
Transports13 · 299 m
Tourisme1 · 795 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand363 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Nécotin446 m · Public
Médico-social
I.M.E. ADAPEI - Orléans462 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Nécotin485 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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2

1 logement1
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3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1