UNE MAISON 5 pièces — 155 000 €
50 RUE DU FIL SOIE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain762 m²
Prix/m²1 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle CK8
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353599. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin
Revenus
21 900 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,94%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14
Arrêts les plus proches
Alice LemesleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41344 m
Alice LemesleTAO (Orléans)344 m
ALICE LEMESLE 1Résatao Orl344 m
Alice LemesleTAO (Orléans)350 m
ALICE LEMESLE 2Résatao Orl350 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-21,8% évolution globale
176 660 €prix moyen
2025
155 000 €
1 384 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2021
198 320 €
2 419 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (347)
Santé139 · 233 m
Services publics135 · 95 m
Commerces29 · 349 m
Sport/Loisirs16 · 317 m
Enseignement14 · 230 m
Transports13 · 293 m
Tourisme1 · 768 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand386 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Nécotin425 m · Public
Médico-social
I.M.E. ADAPEI - Orléans444 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Nécotin461 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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18 logements1
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