UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
2 RES LES BEAUX LIEUX 95550 BESSANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BA546
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro546
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14227355. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église
Revenus
28 940 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bessancourt (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessancourt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 11/07/2001
Mouvement de Terrain15/05/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
voie 1 (rue de Beauchamps)Transilien;TER;RER315 m
voie 2 (côté gare)Transilien;TER;RER320 m
Gare de BessancourtTransilien;TER;RER333 m
GareTransilien;TER;RER342 m
Gare de BessancourtTransilien;TER;RER358 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-14,3% évolution globale
246 880 €prix moyen
2024
180 000 €
2 857 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2024
279 900 €
4 443 EUR/m² -11,1% 2023
315 000 €
5 000 EUR/m² +26,3% 2019
249 500 €
3 960 EUR/m² +18,8% 2017
210 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (198)
Services publics105 · 119 m
Santé33 · 156 m
Transports22 · 85 m
Commerces20 · 198 m
Sport/Loisirs12 · 384 m
Enseignement6 · 357 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Lamartine355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry490 m · Public
Collège
Collège Maubuisson521 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée New School537 m · Privé
Permis de construire Commune de BESSANCOURT
260permis récents
2 042logements autorisés
145 302 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement38 m²1