UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €
49 AV GEORGES DUMAS 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ149
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14224878. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)38
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne10
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
G. PériSTCLM (Limoges Métropole)54 m
G. PériSTCLM (Limoges Métropole)60 m
G. PériSTCLM (Limoges Métropole)66 m
MairieSTCLM (Limoges Métropole)231 m
Mairie DumasCars Régionaux 87 - Haute Vienne236 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+255,7% évolution globale
121 070 €prix moyen
2025
188 500 €
2 167 EUR/m² +204,0% 2024
62 000 €
1 409 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2023
81 000 €
1 841 EUR/m² -25,7% 2022
109 000 €
2 477 EUR/m² -42,2% 2022
188 500 €
2 167 EUR/m² +85,7% 2021
101 500 €
2 307 EUR/m² +84,5% 2021
55 000 €
1 571 EUR/m² -38,9% 2021
90 000 €
1 034 EUR/m² +1,4% 2021
88 800 €
2 018 EUR/m² +9,6% 2019
81 000 €
931 EUR/m² -89,7% 2019
790 000 €
855 EUR/m² +1 875,0% 2019
40 000 €
909 EUR/m² -28,1% 2018
55 600 €
1 264 EUR/m² -58,8% 2018
135 000 €
1 646 EUR/m² +246,2% 2018
39 000 €
886 EUR/m² -40,0% 2017
65 000 €
1 477 EUR/m² +54,8% 2017
42 000 €
1 050 EUR/m² -48,5% 2016
81 500 €
937 EUR/m² +8,7% 2015
75 000 €
926 EUR/m² +41,5% 2015
53 000 €
1 205 EUR/m²Biens comparables
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