UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €
11 RUE HAUTE-CITE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle EO44
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14781629. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cathédrale
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)39
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)207 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)224 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)242 m
G. PériSTCLM (Limoges Métropole)278 m
G. PériSTCLM (Limoges Métropole)284 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+91,6% évolution globale
55 583 €prix moyen
2025
68 000 €
1 789 EUR/m² +35,5% Vente actuelle 2023
50 200 €
1 476 EUR/m² -23,9% 2023
66 000 €
2 129 EUR/m² -5,7% 2022
70 000 €
1 842 EUR/m² +34,6% 2020
52 000 €
1 733 EUR/m² +36,8% 2020
38 000 €
1 520 EUR/m² -30,3% 2020
54 500 €
1 434 EUR/m² -31,9% 2019
80 000 €
769 EUR/m² +115,0% 2015
37 210 €
1 618 EUR/m² -38,0% 2014
60 000 €
1 538 EUR/m² +69,0% 2014
35 500 €
2 088 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
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