UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
14 RUE CHARLES MICHELS 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle DY260
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465130. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles
Revenus
18 300 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)36
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne12
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)123 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)154 m
MairieSTCLM (Limoges Métropole)160 m
MairieSTCLM (Limoges Métropole)166 m
MairieSTCLM (Limoges Métropole)173 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+284,6% évolution globale
108 578 €prix moyen
2025
50 000 €
1 389 EUR/m² -35,1% Vente actuelle 2025
77 000 €
2 026 EUR/m² -75,6% 2025
316 000 €
1 071 EUR/m² -49,1% 2025
620 500 €
1 398 EUR/m² +1 040,6% 2024
54 400 €
2 720 EUR/m² -10,8% 2023
61 000 €
1 605 EUR/m² -68,0% 2021
190 450 €
2 140 EUR/m² +852,3% 2019
20 000 €
1 176 EUR/m² -55,1% 2018
44 500 €
1 171 EUR/m² +54,0% 2018
28 900 €
1 927 EUR/m² -13,7% 2018
33 500 €
838 EUR/m² +131,0% 2018
14 500 €
806 EUR/m² -64,6% 2018
41 000 €
1 079 EUR/m² -50,3% 2018
82 500 €
887 EUR/m² -8,3% 2017
90 000 €
616 EUR/m² +592,3% 2016
13 000 €
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
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