UNE MAISON 4 pièces — 500 000 €

9 AV GUSTAVE EIFFEL 33440 SAINT VINCENT DE PAUL
Vendu le 22 novembre 2024
3 759 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain541 m²
Prix/m²3 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1281
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14221969. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 398 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +56,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Vincent-de-Paul

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Population active475
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vincent-de-Paul (2025)

🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
69 observations
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-de-Paul

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/06/2015

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM9
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Saint-Vincent de PaulTBM32 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde34 m
Saint Vincent de PaulTBM80 m
Saint-Vincent de PaulTBM132 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde142 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
500 000 €prix moyen
2024
500 000 €
3 759 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
500 000 €
3 759 EUR/m²0 m2024
133 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
223 217 €
2 086 EUR/m²1.3 km2025
107 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 5p
305 000 €
2 460 EUR/m²1.7 km2025
124 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT VINCENT DE PAUL

32permis récents
271logements autorisés
19 314 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024

1

39 logements2 205 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

24 logements1 595 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement108 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

56 logements3 371 m²1