UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

45 BD DE L ESPLANADE 34150 GIGNAC
Vendu le 11 décembre 2024
1 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD122
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14220277. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Population active3 088
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Loyers de référence Gignac (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
609 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,117,4 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
11,90%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gignac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

GIGNAC - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport85 m
GIGNAC - ESPLANADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m
GIGNAC - Le Pelican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport600 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Départementale D32Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+51,4% évolution globale
176 000 €prix moyen
2025
212 000 €
2 465 EUR/m² +51,4%
2024
140 000 €
1 273 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
63 800 €
591 EUR/m²195 m2025
108 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 273 EUR/m²0 m2024
110 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 314 EUR/m²74 m2025
118 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (333)

Services publics132 · 36 m
Santé132 · 68 m
Commerces43 · 40 m
Sport/Loisirs15 · 193 m
Transports5 · 247 m
Enseignement4 · 255 m
Tourisme2 · 182 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle les Tourettes413 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès435 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce443 m · Privé
Collège
Collège Lo Trentanel574 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignac601 m ·

Permis de construire Commune de GIGNAC

304permis récents
518logements autorisés
45 255 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement127 m²1