UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
5 IMP LEON THOURAYNE 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain581 m²
Prix/m²1 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX461
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro461
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701864. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 572 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)16
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Cars Régionaux 86 - Vienne4
Arrêts les plus proches
THOUARS MOLIERET'BUS (CC du Thouarsais)91 m
THOUARS MOLIERET'BUS (CC du Thouarsais)91 m
THOUARS - CAPUCINST'BUS (CC du Thouarsais)387 m
THOUARS - CAPUCINST'BUS (CC du Thouarsais)387 m
THOUARS BLD DIEPHOLZT'BUS (CC du Thouarsais)433 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 235 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles762 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Charles762 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles762 m · Privé
Ecole
école primaire publique J. Jaurès F. Buisson799 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand849 m · Public
Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1