UN APPARTEMENT 2 pièces — 181 000 €
11 AV DE RIVALTA DI TORINO 38450 VIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 481 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL342
Contenance1 078 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14216618. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 204 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Vif (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vif
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Mouvement de Terrain12/02/2026 - 12/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 23/02/1990
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise11
Cars Région Isère10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
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MairieCars Région Isère214 m
Vif, Vif MairieM Réso - Métropole Grenobloise222 m
MAIRIECars Région Isère236 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha258 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Route intercommunale D63Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m 🚗
Route intercommunale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-95,0% évolution globale
139 250 €prix moyen
2025
9 000 €
+12,5% 2025
8 000 €
-97,8% 2025
369 500 €
3 770 EUR/m² +3 595,0% 2025
10 000 €
-94,5% 2024
181 000 €
3 481 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2024
258 000 €
4 095 EUR/m²Biens comparables
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