UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €
36 RUE JOSEPH INCELET 38450 VIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO574
Contenance3 725 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro574
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145417. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 204 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Vif (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vif
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Mouvement de Terrain12/02/2026 - 12/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 23/02/1990
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise12
Cars Région Isère10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Vif, Le MasséguM Réso - Métropole Grenobloise39 m
RivaltaCars Région Isère219 m
RivaltaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha219 m
COLLEGE LE MASSEGUCars Région Isère221 m
Collège le MasseguAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha221 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D63Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+141,5% évolution globale
166 057 €prix moyen
2025
157 000 €
3 204 EUR/m² -34,6% Vente actuelle 2024
240 000 €
3 692 EUR/m² -9,6% 2023
265 500 €
3 238 EUR/m² +165,5% 2022
100 000 €
3 226 EUR/m² +20,9% 2022
82 700 €
3 308 EUR/m² -67,1% 2022
251 000 €
3 138 EUR/m² +26,8% 2021
198 000 €
3 046 EUR/m² -7,9% 2020
215 000 €
3 162 EUR/m² -10,5% 2019
240 200 €
2 929 EUR/m² +33,8% 2019
179 560 €
2 721 EUR/m² +156,5% 2017
70 000 €
2 800 EUR/m² -65,9% 2017
205 000 €
2 563 EUR/m² +6,8% 2016
192 000 €
2 400 EUR/m² +1 500,0% 2016
12 000 €
-91,6% 2016
142 300 €
2 904 EUR/m² -32,2% 2015
210 000 €
2 561 EUR/m² -15,0% 2015
247 000 €
2 628 EUR/m² +33,5% 2014
185 000 €
2 721 EUR/m² +17,8% 2014
157 000 €
3 204 EUR/m² -30,8% 2014
227 000 €
2 768 EUR/m² +1 791,7% 2014
12 000 €
-81,5% 2014
65 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
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