UNE MAISON 4 pièces — 277 100 €

44 RUE DU ROC DE FERLUS 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 15 novembre 2024
2 368 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 277 100 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain557 m²
Prix/m²2 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI160
Contenance557 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14208944. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

19 920 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
29%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 184
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - RP Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
CLERMONT-L'HERAULT - RP EUROPE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport303 m
CLERMONT-L'HERAULT - COLLEGE DU SALAGOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport636 m
CLERMONT-L'HERAULT - HOPITAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport804 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
277 100 €prix moyen
2024
277 100 €
2 368 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
277 100 €
2 368 EUR/m²0 m2024
117 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
304 100 €
2 668 EUR/m²506 m2025
114 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
214 600 €
1 899 EUR/m²1.3 km2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (165)

Santé77 · 122 m
Services publics53 · 159 m
Commerces15 · 210 m
Sport/Loisirs11 · 286 m
Enseignement8 · 518 m
Transports1 · 402 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Guilhem678 m · Privé
Collège
Collège du Salagou686 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier698 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Guilhem701 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin746 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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1

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5

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