UNE MAISON 4 pièces — 304 100 €

13 RTE DE LACOSTE 34800 CLERMONT L HERAULT
Vendu le 27 août 2025
2 668 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 100 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain839 m²
Prix/m²2 668 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CO101
Contenance779 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574431. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

19 920 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
29%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 184
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-l'H�rault (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
2035 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,8 EUR/m²
361 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 416 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-l'Hérault

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

CLERMONT-L'HERAULT - COLLEGE DU SALAGOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport466 m
CLERMONT-L'HERAULT - RP Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport725 m
CLERMONT-L'HERAULT - RP EUROPE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport740 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,6% évolution globale
313 050 €prix moyen
2025
304 100 €
2 668 EUR/m² -5,6% Vente actuelle
2020
322 000 €
2 825 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
304 100 €
2 668 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
277 100 €
2 368 EUR/m²506 m2024
117 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
214 600 €
1 899 EUR/m²1.4 km2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (150)

Santé64 · 174 m
Services publics53 · 89 m
Commerces14 · 174 m
Sport/Loisirs11 · 392 m
Enseignement7 · 174 m
Transports1 · 655 m

Écoles (8)

Collège
Collège du Salagou451 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Institut Marie Sagnier681 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Laure Moulin765 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar865 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Guilhem1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT L HERAULT

499permis récents
1 243logements autorisés
103 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
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1

1 logement108 m²1
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