UN APPARTEMENT 4 pièces — 35 000 €
9 BD DU SOLEIL 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²547 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle KZ132
Contenance1 505 m²
Préfixe000
SectionKZ
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14208357. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabel
Revenus
17 350 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,79%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde26
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Albert CamusCarpostal Agde89 m
Albert CamusCarpostal Agde105 m
Albert CamusCarpostal Agde146 m
CommissariatCarpostal Agde298 m
MicheletCarpostal Agde300 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-73,2% évolution globale
104 670 €prix moyen
2025
30 000 €
-82,6% 2025
172 500 €
2 212 EUR/m² +15,8% 2025
149 000 €
1 910 EUR/m² +325,7% 2024
35 000 €
547 EUR/m² -75,4% Vente actuelle 2024
142 000 €
1 821 EUR/m² +17,4% 2024
121 000 €
1 551 EUR/m² +13,1% 2024
107 000 €
594 EUR/m² -10,8% 2023
120 000 €
1 600 EUR/m² +361,5% 2023
26 000 €
+44,4% 2023
18 000 €
-32,1% 2022
26 500 €
-82,7% 2022
152 800 €
1 959 EUR/m² +32,9% 2021
115 000 €
1 769 EUR/m² -29,7% 2021
163 700 €
2 099 EUR/m² +42,3% 2021
115 000 €
1 769 EUR/m² -21,2% 2021
146 000 €
1 872 EUR/m² -7,6% 2021
158 000 €
2 026 EUR/m² +33,9% 2021
118 000 €
1 513 EUR/m² -15,0% 2020
138 780 €
1 779 EUR/m² +593,9% 2020
20 000 €
-70,6% 2019
68 000 €
1 015 EUR/m² -43,3% 2019
120 000 €
1 846 EUR/m² +445,5% 2019
22 000 €
-82,8% 2019
128 000 €
+481,8% 2019
22 000 €
-83,9% 2018
137 000 €
1 756 EUR/m² +6,2% 2018
129 000 €
1 654 EUR/m² +61,3% 2018
80 000 €
1 026 EUR/m² -33,3% 2018
120 000 €
1 481 EUR/m² +9,1% 2017
110 000 €
1 667 EUR/m² -29,3% 2017
155 500 €
1 994 EUR/m² +40,1% 2016
111 000 €
1 708 EUR/m² +18,1% 2016
94 000 €
1 205 EUR/m² -20,3% 2015
118 000 €
1 815 EUR/m² +0,9% 2015
117 000 €
1 800 EUR/m² -18,2% 2015
143 000 €
1 833 EUR/m² +30,0% 2015
110 000 €
1 410 EUR/m² 0,0% 2015
110 000 €
1 410 EUR/m² +3,8% 2015
106 000 €
679 EUR/m² -5,4% 2014
112 000 €
1 723 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (631)
Services publics331 · 1 m
Santé170 · 1 m
Commerces85 · 1 m
Sport/Loisirs15 · 297 m
Transports13 · 152 m
Enseignement12 · 230 m
Tourisme5 · 384 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France324 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca345 m · Privé
Association le Cours Jules Verne413 m · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1