UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
20 RUE JEANNE D ARC 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²2 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BI429
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro429
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14206842. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
Rue de PonsTranscom (Grand Cognac)153 m
Rue de PonsTranscom (Grand Cognac)161 m
Rue de PonsTranscom (Grand Cognac)168 m
Croix Saint MartinTranscom (Grand Cognac)254 m
Croix Saint MartinTranscom (Grand Cognac)261 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,2% évolution globale
144 500 €prix moyen
2024
130 000 €
2 281 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2022
159 000 €
2 789 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics59 · 24 m
Santé30 · 143 m
Commerces18 · 125 m
Sport/Loisirs10 · 463 m
Enseignement7 · 182 m
Transports7 · 24 m
Tourisme4 · 324 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé182 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence269 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac396 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert417 m · Public
Médico-social
IME Fondation Fraineau662 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1