UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
3 PL DE LA CROIX ST MARTIN 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI204
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13641325. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Croix Saint MartinTranscom (Grand Cognac)43 m
Croix Saint MartinTranscom (Grand Cognac)47 m
Croix Saint MartinTranscom (Grand Cognac)51 m
Lavoir Saint MartinTranscom (Grand Cognac)136 m
Lavoir Saint MartinTranscom (Grand Cognac)138 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+70,8% évolution globale
164 006 €prix moyen
2024
120 000 €
2 000 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
240 000 €
1 846 EUR/m² -35,7% 2023
373 513 €
2 507 EUR/m² +1 145,0% 2020
30 000 €
263 EUR/m² -62,5% 2016
80 000 €
1 333 EUR/m² -43,1% 2015
140 525 €
943 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics89 · 52 m
Santé59 · 82 m
Commerces29 · 174 m
Enseignement9 · 206 m
Sport/Loisirs9 · 339 m
Transports9 · 259 m
Tourisme6 · 270 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognac125 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert255 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence375 m · Privé
Médico-social
IME Fondation Fraineau392 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1