UN APPARTEMENT 3 pièces — 194 000 €
7 RUE DE VERDUN 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BD77
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14205234. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bissardon
Revenus
26 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain247 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain436 m
InterpolREGION - cars Région Ain663 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain813 m
Musée Art ContemprainREGION - cars Région Ain946 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
385 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
387 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
444 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-24,5% évolution globale
318 264 €prix moyen
2024
194 000 €
2 732 EUR/m² 0,0% 2024
194 000 €
2 587 EUR/m² -47,6% Vente actuelle 2024
370 000 €
5 441 EUR/m² -33,9% 2023
559 450 €
5 328 EUR/m² +93 141,7% 2023
600 €
-99,9% 2020
653 000 €
6 874 EUR/m² +154,3% 2015
256 800 €
3 210 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1367)
Santé602 · 107 m
Services publics430 · 89 m
Commerces241 · 89 m
Sport/Loisirs31 · 147 m
Transports26 · 154 m
Enseignement21 · 136 m
Tourisme16 · 445 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Georges Lapierre135 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Lapierre154 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée l'Oratoire356 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Berthie Albrecht377 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Commandant Arnaud491 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1