UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

8 AV MARCEL CHARRIER 56290 PORT-LOUIS
Vendu le 09 octobre 2024
3 467 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²3 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD33
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14204303. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Port-Louis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
21%Cadres
Population active887
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Port-Louis (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,918,6 EUR/m²
126 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 844 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Port-Louis

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 05/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO21

Arrêts les plus proches

PerceptionIZILO61 m
PerceptionSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla61 m
PerceptionSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla83 m
PerceptionIZILO83 m
Grand BastionSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla216 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m
🚗
Départementale D781Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+16,7% évolution globale
281 933 €prix moyen
2024
260 000 €
3 467 EUR/m² -28,4% Vente actuelle
2022
363 000 €
2 858 EUR/m² +62,9%
2017
222 800 €
1 754 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
240 000 €
3 429 EUR/m²355 m2025
70 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
3 467 EUR/m²0 m2024
75 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
430 000 €
5 000 EUR/m²141 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (114)

Services publics41 · 75 m
Sport/Loisirs26 · 102 m
Santé24 · 24 m
Commerces16 · 43 m
Enseignement5 · 270 m
Tourisme2 · 455 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne309 m · Privé
Collège
Collège Saint-Pierre355 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Chandernagor481 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Julien Crozet514 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Anita Conti1.3 km · Public

Permis de construire Commune de PORT-LOUIS

62permis récents
291logements autorisés
22 811 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement239 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement180 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement52 m²1
Permis de construire mai 2024

1

125 logements9 354 m²1