UNE MAISON 3 pièces — 240 000 €

48 RTE DE LOCMALO 56290 PORT-LOUIS
Vendu le 01 septembre 2025
3 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 388 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AD155
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618925. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Port-Louis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
21%Cadres
Population active887
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Port-Louis (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,918,6 EUR/m²
126 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Port-Louis

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 05/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27
IZILO23

Arrêts les plus proches

La Côte RougeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla124 m
La Côte RougeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla137 m
LocmaloSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla180 m
LocmaloIZILO180 m
LocmaloIZILO208 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m
🚗
Départementale D781Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D781Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+31,2% évolution globale
201 000 €prix moyen
2025
240 000 €
3 429 EUR/m² +33,3% Vente actuelle
2023
180 000 €
3 750 EUR/m² -1,6%
2018
183 000 €
2 507 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
240 000 €
3 429 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
3 467 EUR/m²355 m2024
75 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
2 879 EUR/m²1.7 km2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (108)

Services publics42 · 86 m
Santé22 · 366 m
Sport/Loisirs21 · 99 m
Commerces16 · 322 m
Enseignement5 · 610 m
Tourisme2 · 810 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne637 m · Privé
Collège
Collège Saint-Pierre655 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Chandernagor821 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Julien Crozet845 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Anita Conti1.4 km · Public

Permis de construire Commune de PORT-LOUIS

62permis récents
291logements autorisés
22 811 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement239 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement180 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement52 m²1
Permis de construire mai 2024

1

125 logements9 354 m²1