UNE MAISON 4 pièces — 141 180 €

35 RUE D ORAN 59800 LILLE
Vendu le 26 novembre 2024
1 765 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 180 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle XE213
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionXE
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14203464. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mont de Terre

Revenus

19 370 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
24%Cadres
Population active1 789
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4

Arrêts les plus proches

Mont De TerreILEVIA120 m
Mont De TerreILEVIA144 m
Mont De TerreILEVIA145 m
Mont De TerreILEVIA154 m
Mont De TerreILEVIA177 m

Exposition au bruit

76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
172 m
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
264 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+28,4% évolution globale
164 163 €prix moyen
2024
141 180 €
1 765 EUR/m² -36,5% Vente actuelle
2022
222 400 €
2 926 EUR/m² +8,5%
2021
205 000 €
2 733 EUR/m² +12,4%
2020
182 400 €
2 432 EUR/m² +47,1%
2014
124 000 €
1 632 EUR/m² +12,7%
2014
110 000 €
1 467 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
235 500 €
3 099 EUR/m²169 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
2 400 EUR/m²294 m2025
75 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
252 000 €
2 739 EUR/m²337 m2025
92 m²
Voir

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984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1

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