UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
5 AV DE L ILE 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AO42
Contenance1 061 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14200389. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bouches du Loup
Revenus
24 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité9
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR7
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Les DrapeauxZOU ! Proximité194 m
Les DrapeauxZOU ! Proximité210 m
France OutremerZOU ! Proximité269 m
PompiersZOU ! Scolaire348 m
PompiersZOU ! Scolaire375 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Départementale D6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Départementale D6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-38,8% évolution globale
316 050 €prix moyen
2024
240 000 €
4 528 EUR/m² -38,8% Vente actuelle 2015
392 100 €
4 001 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Services publics115 · 46 m
Commerces47 · 107 m
Santé41 · 96 m
Transports17 · 31 m
Tourisme7 · 183 m
Enseignement4 · 445 m
Sport/Loisirs4 · 408 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Fabre597 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fabre597 m · Public
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade886 m · Privé
Médico-social
ime Henri Wallon886 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Mozart952 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1