UNE MAISON 6 pièces — 239 400 €
17 RUE DE NEW YORK 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 400 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²1 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR941
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro941
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14199783. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 642 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Foire
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 123 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
ChatenayTranscom (Grand Cognac)219 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)224 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)231 m
CanadaTranscom (Grand Cognac)314 m
CanadaTranscom (Grand Cognac)314 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-2,1% évolution globale
143 410 €prix moyen
2025
81 300 €
1 196 EUR/m² -66,0% 2024
239 400 €
1 915 EUR/m² +18,2% Vente actuelle 2023
202 500 €
1 446 EUR/m² +82,7% 2019
110 850 €
1 386 EUR/m² +33,6% 2015
83 000 €
856 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (511)
Services publics217 · 39 m
Santé129 · 39 m
Commerces116 · 78 m
Sport/Loisirs17 · 408 m
Enseignement15 · 321 m
Tourisme12 · 215 m
Transports5 · 361 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil345 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard375 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet526 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet526 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie590 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1