UN APPARTEMENT 2 pièces — 312 903 €
2 RUE MONHAU 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 903 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BB18
Contenance1 213 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14199558. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Front de Mer
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
CentreTXIK TXAK81 m
CentreTXIK TXAK81 m
Mairie de Biarritz-Edouard VIITXIK TXAK107 m
Mairie de Biarritz-Edouard VIITXIK TXAK115 m
Mairie de Biarritz-Edouard VIITXIK TXAK125 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+4,3% évolution globale
317 840 €prix moyen
2024
312 903 €
4 889 EUR/m² +421,5% Vente actuelle 2024
60 000 €
-86,3% 2022
436 600 €
10 915 EUR/m² +61,7% 2021
270 000 €
9 000 EUR/m² -36,3% 2021
424 000 €
9 860 EUR/m² +2,2% 2021
415 000 €
10 375 EUR/m² +40,4% 2020
295 500 €
7 207 EUR/m² +40,7% 2020
210 000 €
3 281 EUR/m² -53,8% 2015
454 400 €
11 360 EUR/m² +51,5% 2014
300 000 €
7 500 EUR/m²Biens comparables
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