UN APPARTEMENT 4 pièces — 316 000 €
15 MTE DU PETIT MAS 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB47
Contenance940 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14198521. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +64,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramenières
Revenus
26 740 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 109 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Salon13
Est Étang6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Métropole lecar2
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
GramenièresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER416 m
GramenièresEst Étang424 m
GramenièresSalon424 m
LA FARE - GRAMENIERESMétropole lecar433 m
GramenièresEst Étang435 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-38,1% évolution globale
373 473 €prix moyen
2024
307 420 €
3 660 EUR/m² -2,7% 2024
316 000 €
4 451 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2023
497 000 €
3 206 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (262)
Santé109 · 163 m
Services publics100 · 100 m
Commerces26 · 435 m
Sport/Loisirs16 · 340 m
Transports7 · 349 m
Enseignement4 · 239 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer297 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte333 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet577 m · Public
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1