UN APPARTEMENT 3 pièces — 163 500 €
34 CRS ARISTIDE BRIAND 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 500 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY321
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15269553. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 451 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Craus
Revenus
25 520 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Salon13
Est Étang6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Ouest Étang3
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Collège LeprinceEst Étang53 m
BroglieSalon80 m
BroglieSalon80 m
BroglieSalon90 m
BroglieSalon90 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-21,4% évolution globale
194 135 €prix moyen
2025
163 500 €
2 515 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2025
168 000 €
3 574 EUR/m² -29,8% 2024
239 200 €
4 600 EUR/m² +30,7% 2023
183 000 €
3 813 EUR/m² -23,8% 2022
240 250 €
3 640 EUR/m² -28,3% 2022
335 000 €
2 863 EUR/m² +34,9% 2022
248 400 €
3 764 EUR/m² +1 887,2% 2022
12 500 €
-94,4% 2022
222 600 €
3 649 EUR/m² +1,4% 2022
219 500 €
3 598 EUR/m² +33,0% 2021
165 000 €
3 438 EUR/m² -28,3% 2021
230 000 €
3 485 EUR/m² +5,5% 2021
218 000 €
3 406 EUR/m² +275,1% 2019
58 125 €
923 EUR/m² -82,5% 2019
331 500 €
2 883 EUR/m² +96,2% 2018
169 000 €
3 521 EUR/m² -21,1% 2017
214 070 €
3 243 EUR/m² +3,2% 2016
207 500 €
3 144 EUR/m² +1 382,1% 2015
14 000 €
-93,3% 2015
210 000 €
3 182 EUR/m² -1,8% 2015
213 900 €
3 193 EUR/m² +2,9% 2014
207 920 €
3 150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Services publics113 · 85 m
Santé99 · 103 m
Commerces27 · 201 m
Sport/Loisirs15 · 73 m
Transports6 · 127 m
Enseignement3 · 339 m
Écoles (4)
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte405 m · Privé
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1