UN APPARTEMENT 6 pièces — 965 000 €
85 RUE ALBERT 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 965 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle CP47
Contenance1 040 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14195987. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 11
Revenus
26 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 3 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
PonscarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Patay - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+40,8% évolution globale
265 125 €prix moyen
2025
183 000 €
6 778 EUR/m² -39,6% 2025
303 020 €
10 101 EUR/m² -8,5% 2025
331 000 €
8 946 EUR/m² -65,7% 2024
965 000 €
8 773 EUR/m² +319,6% Vente actuelle 2024
230 000 €
9 583 EUR/m² -8,0% 2024
250 000 €
6 757 EUR/m² +108,3% 2024
120 000 €
8 000 EUR/m² -87,8% 2024
980 000 €
8 909 EUR/m² +460,0% 2023
175 000 €
7 609 EUR/m² -18,6% 2023
215 000 €
6 143 EUR/m² -12,1% 2023
244 500 €
7 641 EUR/m² +52,8% 2023
160 000 €
12 308 EUR/m² -44,8% 2022
290 000 €
6 444 EUR/m² +0,2% 2022
289 300 €
8 509 EUR/m² +80,8% 2022
160 000 €
8 000 EUR/m² -6,7% 2021
171 550 €
10 722 EUR/m² -35,3% 2021
265 000 €
5 889 EUR/m² -15,9% 2021
315 000 €
9 000 EUR/m² +16,7% 2020
270 000 €
9 000 EUR/m² -25,0% 2020
360 000 €
9 474 EUR/m² +80,0% 2019
200 000 €
7 143 EUR/m² -11,5% 2019
226 000 €
9 826 EUR/m² +85,2% 2019
122 000 €
6 778 EUR/m² -50,2% 2018
245 000 €
8 167 EUR/m² -38,4% 2017
397 876 €
8 842 EUR/m² +12,7% 2017
353 000 €
13 074 EUR/m² +3 822,2% 2016
9 000 €
225 EUR/m² -94,2% 2016
155 000 €
8 611 EUR/m² -6,6% 2015
166 000 €
8 300 EUR/m² +17,7% 2015
141 000 €
8 813 EUR/m² -61,0% 2015
362 000 €
8 044 EUR/m² +229,1% 2014
110 000 €
6 875 EUR/m² -8,3% 2014
120 000 €
6 667 EUR/m² -7,7% 2014
130 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3087)
Services publics1304 · 32 m
Santé645 · 36 m
Commerces457 · 37 m
Transports370 · 70 m
Enseignement120 · 115 m
Sport/Loisirs100 · 253 m
Tourisme91 · 71 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat131 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers235 m · Public
Ecole
E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers247 m · Public
Ec techn sup du laboratoire250 m · Privé
Lycée
Lycée technique privé de l'école technique supérieure du laboratoire250 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune