Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain106 m²

Prix/m²5 217 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM114

Contenance106 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14193589. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fauvette

Revenus

25 670 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 693 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires

65%Locataires

7%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,45%

Loyer estimé : 1 034 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Chemin de SuzonTBM98 m

Les HarmoniesTBM122 m

Centre M. PagnolTBM237 m

Centre M. PagnolTBM249 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+32,4% évolution globale

316 000 €prix moyen

2024

360 000 €

5 217 EUR/m² +32,4% Vente actuelle

2016

272 000 €

3 942 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

468 000 €

7 091 EUR/m²476 m2025

6 000 EUR/m²451 m2025

Services à proximité

Équipements (24)

Services publics20 · 763 m

Commerces2 · 900 m

Santé2 · 831 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Joliot-Curie391 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Joliot-Curie395 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès725 m · Public

Collège

Collège privé Notre-Dame-Sévigné757 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné759 m · Privé