UNE MAISON 4 pièces — 118 000 €
6 RUE CHARLES GOUNOD 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²1 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CL74
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14192332. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Nérac
Revenus
17 460 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne7
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Arrêts les plus proches
Lycée J. de RomasCars Régionaux 47 - Lot et Garonne139 m
Lycée J. de RomasCars Régionaux 47 - Lot et Garonne141 m
Lycée J. de Romas (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne144 m
Place de l'horlogeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne594 m
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne600 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
409 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
411 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
508 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
529 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+24,2% évolution globale
111 507 €prix moyen
2024
118 000 €
1 595 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2017
121 520 €
1 464 EUR/m² +27,9% 2016
95 000 €
1 218 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NERAC
163permis récents
249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
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1 logement120 m²1
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1
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