UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €
4 RUE CHAMBON BAS 86300 VALDIVIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 228 m²
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR112
Contenance1 184 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14188148. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdivienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valdivienne (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdivienne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
VALDIVIENNE MairieCars Régionaux 86 - Vienne421 m
VALDIVIENNE MairieCars Régionaux 86 - Vienne425 m
Mairie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne431 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+77,4% évolution globale
124 803 €prix moyen
2024
165 000 €
1 813 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2018
116 410 €
1 279 EUR/m² +25,2% 2017
93 000 €
1 022 EUR/m²Biens comparables
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