UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 500 €
54 GR GRAND-RUE JEAN MOULIN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle HV91
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14184987. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM113 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM236 m
ComédieTAM273 m
Saint-DenisTAM307 m
Saint-Denis;nom du réseau319 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-52,0% évolution globale
139 993 €prix moyen
2025
60 000 €
3 750 EUR/m² -54,7% 2024
132 500 €
3 581 EUR/m² +27,4% Vente actuelle 2024
104 000 €
3 250 EUR/m² -1,9% 2024
106 000 €
4 417 EUR/m² -69,3% 2023
345 000 €
4 929 EUR/m² +7,6% 2022
320 550 €
4 332 EUR/m² +21 270,0% 2021
1 500 €
-40,0% 2020
2 500 €
-99,2% 2020
295 836 €
7 396 EUR/m² +176,5% 2020
107 000 €
3 963 EUR/m² -16,4% 2019
128 000 €
2 977 EUR/m² -26,0% 2019
172 960 €
4 219 EUR/m² -42,0% 2019
298 000 €
2 685 EUR/m² +5 860,0% 2018
5 000 €
-97,1% 2018
170 000 €
4 250 EUR/m² +6,9% 2018
159 000 €
1 486 EUR/m² +59,0% 2016
100 000 €
3 125 EUR/m² -20,0% 2015
125 000 €
3 049 EUR/m² -39,3% 2015
206 000 €
2 784 EUR/m² +79,1% 2014
115 000 €
3 382 EUR/m² +11 400,0% 2014
1 000 €
-99,2% 2014
125 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3736)
Services publics1709 · 12 m
Commerces932 · 0 m
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Tourisme71 · 19 m
Sport/Loisirs43 · 168 m
Transports34 · 94 m
Écoles (10)
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Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier303 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine311 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur323 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier363 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1