UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
3 RUE DU FAUBOURG DE LA SAUNERIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle EW373
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762217. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Sète
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM56 m
Saint-Denis;nom du réseau182 m
Saint-Denis;nom du réseau182 m
GambettaTAM185 m
Saint-DenisTAM197 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
7 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
12 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
12 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+42,1% évolution globale
164 881 €prix moyen
2025
125 000 €
3 378 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
4 545 EUR/m² -78,9% 2025
475 000 €
4 750 EUR/m² +41,8% 2022
335 000 €
1 309 EUR/m² +228,3% 2022
102 030 €
3 401 EUR/m² -68,6% 2022
325 000 €
1 270 EUR/m² +97,0% 2022
165 000 €
645 EUR/m² +52,1% 2022
108 500 €
4 019 EUR/m² +15,5% 2022
93 900 €
3 354 EUR/m² -81,9% 2022
520 000 €
2 031 EUR/m² +246,7% 2022
150 000 €
3 659 EUR/m² +100,0% 2020
75 000 €
-55,4% 2020
168 000 €
1 976 EUR/m² -25,2% 2020
224 600 €
2 642 EUR/m² +32,1% 2019
170 000 €
4 146 EUR/m² +32,8% 2019
128 000 €
3 048 EUR/m² +16,4% 2018
110 000 €
5 238 EUR/m² +10 999 900,0% 2018
1 €
-100,0% 2018
100 000 €
1 563 EUR/m² -16,7% 2018
120 000 €
3 333 EUR/m² -12,4% 2017
137 000 €
1 851 EUR/m² +0,7% 2017
136 000 €
1 347 EUR/m² +112,5% 2016
64 000 €
2 370 EUR/m² -37,3% 2015
102 000 €
2 914 EUR/m² +15,9% 2014
88 000 €
2 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3649)
Services publics1708 · 7 m
Commerces914 · 3 m
Santé816 · 27 m
Tourisme72 · 87 m
Enseignement68 · 112 m
Sport/Loisirs36 · 140 m
Transports35 · 61 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier234 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis240 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier358 m · Public
Collège
Collège privé la Providence358 m · Privé
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)370 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1