UNE MAISON 4 pièces — 106 000 €
31 RUE DES MONTBRUNES 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²1 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CT467
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14182110. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillac-Saint-Ausone
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)4
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
LambertMobius (Grand Angoulême)248 m
LambertMobius (Grand Angoulême)257 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente514 m
Angoulême SillacCars Régionaux 16 - Charente516 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)648 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,4% évolution globale
106 775 €prix moyen
2024
106 000 €
1 377 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2014
107 550 €
1 397 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (272)
Services publics100 · 83 m
Santé96 · 103 m
Commerces28 · 141 m
Sport/Loisirs23 · 295 m
Enseignement21 · 176 m
Tourisme3 · 567 m
Transports1 · 455 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie133 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy488 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sillac489 m · Public
Collège
Collège Michelle Pallet649 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry751 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1