UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €

31 RUE SAINTE MARIE 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 04 octobre 2024
1 412 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²1 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LZ13
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14178585. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montferrand

Revenus

19 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 975 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

T2C43
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand Montferrand La FontaineT2C145 m
Montferrand La FontaineT2C147 m
Montferrand La FontaineT2C148 m
Clermont-Ferrand Musée d'Art Roger QuilliotT2C227 m
Musée d'Art Roger QuilliotREGION - cars Région Puy-de-Dôme228 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
134 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+51,9% évolution globale
83 167 €prix moyen
2024
120 000 €
1 412 EUR/m² +26,3% Vente actuelle
2020
95 000 €
1 462 EUR/m² +26,7%
2019
75 000 €
1 103 EUR/m² +15,4%
2018
65 000 €
602 EUR/m² 0,0%
2018
65 000 €
607 EUR/m² -17,7%
2015
79 000 €
868 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 000 EUR/m²328 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
292 000 €
4 113 EUR/m²397 m2025
71 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
142 000 €
1 632 EUR/m²476 m2024
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (639)

Santé255 · 121 m
Services publics229 · 57 m
Commerces63 · 124 m
Sport/Loisirs45 · 197 m
Enseignement25 · 279 m
Transports12 · 138 m
Tourisme10 · 121 m

Écoles (10)

Médico-social
DITEP OVE DE MONTFERRAND161 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Les Cordeliers214 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Cordeliers364 m · Privé
Collège
Collège Sainte Thérèse-Les Cordeliers385 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe397 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1