UNE MAISON 5 pièces — 142 000 €
19 RUE MONTESQUIEU 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²1 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM31
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14013214. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gauthière
Revenus
14 130 EUR Revenu médian annuel
48,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
67%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 998 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C40
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
Arrêts les plus proches
Musée d'Art Roger QuilliotT2C158 m
Collège La CharmeT2C183 m
Clermont-Ferrand Collège La CharmeT2C183 m
Musée d'Art Roger QuilliotREGION - cars Région Puy-de-Dôme253 m
PortefortT2C270 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,6% évolution globale
147 000 €prix moyen
2024
142 000 €
1 632 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2023
152 000 €
2 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (500)
Services publics217 · 74 m
Santé160 · 78 m
Commerces42 · 225 m
Sport/Loisirs40 · 39 m
Enseignement24 · 125 m
Transports9 · 65 m
Tourisme8 · 475 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault183 m · Public
Collège
Collège La Charme218 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe229 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1