UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €

16 RUE D ALINE 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 24 septembre 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 265 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle LX61
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186855. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montferrand

Revenus

19 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
13,76%
Loyer estimé : 975 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

T2C44
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6

Arrêts les plus proches

Robert MarchadierT2C134 m
Clermont-Ferrand Robert MarchadierT2C142 m
Robert MarchadierT2C151 m
Les PistesT2C350 m
Les PistesT2C415 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-13,3% évolution globale
91 500 €prix moyen
2025
85 000 €
1 000 EUR/m² -13,3% Vente actuelle
2025
98 000 €
1 273 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
157 227 €
1 747 EUR/m²204 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
340 620 €
4 055 EUR/m²94 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (711)

Santé327 · 122 m
Services publics242 · 56 m
Commerces45 · 143 m
Sport/Loisirs45 · 229 m
Enseignement27 · 199 m
Transports16 · 237 m
Tourisme9 · 168 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Les Cordeliers149 m · Privé
Collège
Collège Sainte Thérèse-Les Cordeliers243 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Cordeliers302 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson365 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1