UNE MAISON 5 pièces — 139 640 €

35 RUE BEETHOVEN ST POL 59430 DUNKERQUE
Vendu le 12 décembre 2024
1 440 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 640 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain118 m²
Prix/m²1 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD279
Contenance118 m²
Préfixe540
SectionBD
Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14177084. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 532 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Romain Rolland

Revenus

16 570 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
73%Locataires
66%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,3%Chômage
0%Cadres
Population active656
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
9,28%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P18

Arrêts les plus proches

SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1648 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1650 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1650 m
DUNKERQUE - Sécurité SocialeRHDF-59-P1797 m
DUNKERQUE - Sécurité SocialeRHDF-59-P1797 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
139 640 €prix moyen
2024
139 640 €
1 440 EUR/m²Vente actuelle

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90%
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104 m²
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

2

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3

72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1