UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 500 €
26 RUE EUGENIE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 500 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW197
Contenance10 381 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14174093. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvallon-Maurels
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
45%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron28
ZOU ! Proximité10
Arrêts les plus proches
Lou BayeRéseau Mistral;Téléphérique Faron94 m
Lou BayeRéseau Mistral;Téléphérique Faron104 m
Roche TailléeRéseau Mistral;Téléphérique Faron152 m
Roche TailléeRéseau Mistral;Téléphérique Faron165 m
HéliosRéseau Mistral;Téléphérique Faron203 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,3% évolution globale
141 052 €prix moyen
2025
26 000 €
-13,3% 2025
30 000 €
+50,0% 2025
20 000 €
-87,3% 2025
157 500 €
4 038 EUR/m² -5,4% 2024
166 500 €
3 398 EUR/m² +484,2% Vente actuelle 2024
28 500 €
+5,6% 2024
27 000 €
-86,4% 2024
199 000 €
3 062 EUR/m² -24,1% 2024
262 200 €
3 496 EUR/m² +337,0% 2024
60 000 €
750 EUR/m² +114,3% 2024
28 000 €
-87,4% 2023
222 000 €
3 217 EUR/m² +38,8% 2023
160 000 €
4 706 EUR/m² -33,3% 2023
240 000 €
3 243 EUR/m² +757,1% 2023
28 000 €
-86,5% 2023
208 000 €
2 811 EUR/m² +732,0% 2023
25 000 €
-87,6% 2022
201 000 €
2 610 EUR/m² +4,1% 2022
193 000 €
2 608 EUR/m² +141,3% 2022
80 000 €
2 353 EUR/m² -34,2% 2022
121 500 €
2 480 EUR/m² -6,1% 2022
129 350 €
2 640 EUR/m² -42,4% 2022
224 420 €
6 601 EUR/m² +100,4% 2022
112 000 €
2 872 EUR/m² +409,1% 2021
22 000 €
+120,0% 2021
10 000 €
-96,4% 2021
275 000 €
3 056 EUR/m² +3,0% 2021
267 050 €
2 967 EUR/m² -4,6% 2021
280 000 €
4 058 EUR/m² +74,6% 2020
160 345 €
4 111 EUR/m² -34,6% 2020
245 000 €
2 722 EUR/m² +14,0% 2020
215 000 €
2 905 EUR/m² +1 094,4% 2020
18 000 €
-94,5% 2020
330 000 €
3 667 EUR/m² +91,9% 2019
172 000 €
3 510 EUR/m² +686,3% 2019
21 875 €
+36,7% 2019
16 000 €
-91,4% 2019
185 000 €
2 846 EUR/m² -6,6% 2019
198 000 €
2 676 EUR/m² -37,1% 2019
315 000 €
3 841 EUR/m² +75,0% 2019
180 000 €
2 000 EUR/m² -37,4% 2019
287 700 €
3 197 EUR/m² +256,9% 2018
80 600 €
2 067 EUR/m² -65,2% 2018
231 571 €
2 573 EUR/m² +54,4% 2017
150 000 €
2 027 EUR/m² -10,4% 2017
167 500 €
2 264 EUR/m² +737,5% 2016
20 000 €
-82,6% 2016
115 000 €
2 949 EUR/m² -8,7% 2016
126 000 €
2 423 EUR/m² +740,0% 2016
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Henri Matisse130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugenie454 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry650 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hyères825 m ·
Ecole
Ecole primaire Les Iles d'Or825 m · Public
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1