UNE MAISON 4 pièces — 20 000 €
52 RUE GAMBETTA 08400 VOUZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AH264
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14174057. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -78,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Extérieurs
Revenus
20 590 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vouziers (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,89,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
35,38%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vouziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 083
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MairieFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52426 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale/Route nommée D946 - Route des Forêts, Lacs et AbbayesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale/Route nommée D946 - Route des Forêts, Lacs et AbbayesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
20 000 €prix moyen
2024
20 000 €
247 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VOUZIERS
52permis récents
61logements autorisés
5 052 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2025
1
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Permis de construire févr. 2025
1
2 logements146 m²1
Permis de construire oct. 2024
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