UNE MAISON 5 pièces — 177 000 €

24 RUE HECTOR BERLIOZ 16000 ANGOULEME
Vendu le 14 octobre 2024
1 475 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²1 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle CV202
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14172675. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sillac-Saint-Ausone

Revenus

19 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 265
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Mobius (Grand Angoulême)4
Cars Régionaux 16 - Charente2

Arrêts les plus proches

Angoulême SillacCars Régionaux 16 - Charente301 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente310 m
LambertMobius (Grand Angoulême)768 m
LambertMobius (Grand Angoulême)778 m
Ferme des ValettesMobius (Grand Angoulême)806 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
177 000 €prix moyen
2024
177 000 €
1 475 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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260 000 €
2 016 EUR/m²213 m2025
129 m²
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97%
UNE MAISON · 5p
178 800 €
1 656 EUR/m²346 m2025
108 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
177 000 €
1 475 EUR/m²0 m2024
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (256)

Santé96 · 113 m
Services publics92 · 109 m
Commerces35 · 33 m
Sport/Loisirs17 · 478 m
Enseignement13 · 145 m
Tourisme2 · 328 m
Transports1 · 458 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy152 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sillac344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie474 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cézanne Renoir633 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auguste Renoir633 m · Public

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1