UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €
12 RUE CHARLES GOUNOD 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain598 m²
Prix/m²2 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle CX177
Contenance598 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824068. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Garenne
Revenus
14 480 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
33%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 201 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)4
Arrêts les plus proches
Angoulême SillacCars Régionaux 16 - Charente515 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente523 m
LambertMobius (Grand Angoulême)855 m
LambertMobius (Grand Angoulême)864 m
ANGOULEME-RTE DE BORDEAUX (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente900 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+132,1% évolution globale
176 688 €prix moyen
2025
260 000 €
2 016 EUR/m² +84,1% Vente actuelle 2025
141 250 €
1 909 EUR/m² -27,0% 2023
193 500 €
1 500 EUR/m² +72,8% 2019
112 000 €
1 302 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (206)
Services publics90 · 146 m
Santé50 · 229 m
Commerces35 · 113 m
Sport/Loisirs16 · 462 m
Enseignement12 · 255 m
Tourisme2 · 268 m
Transports1 · 669 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auguste Renoir504 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cézanne Renoir504 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sillac557 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie624 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1