UNE MAISON 5 pièces — 178 800 €

17 RUE GEORGES LAUTRETTE 16000 ANGOULEME
Vendu le 11 décembre 2025
1 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 800 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain373 m²
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 280 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle CV508
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro508

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15501842. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 629 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sillac-Saint-Ausone

Revenus

19 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 265
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Mobius (Grand Angoulême)4
Cars Régionaux 16 - Charente2

Arrêts les plus proches

LambertMobius (Grand Angoulême)453 m
LambertMobius (Grand Angoulême)462 m
Angoulême SillacCars Régionaux 16 - Charente470 m
ANGOULEME- SILLACCars Régionaux 16 - Charente475 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)975 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,9% évolution globale
173 850 €prix moyen
2025
178 800 €
1 656 EUR/m² +5,9% Vente actuelle
2018
168 900 €
1 564 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
178 800 €
1 656 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 532 EUR/m²341 m2025
111 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 016 EUR/m²402 m2025
129 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (248)

Services publics105 · 34 m
Santé75 · 73 m
Commerces33 · 258 m
Sport/Loisirs17 · 372 m
Enseignement15 · 185 m
Tourisme2 · 196 m
Transports1 · 537 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cézanne Renoir453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auguste Renoir453 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sillac481 m · Public

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1